家賃改定 損益分岐計算
家賃改定による増収と、空室・募集・原状回復などの一時費用を回収するまでの期間を無料で概算します。
条件
年間増収60,000円
空室・一時費用235,000円
回収期間47.0か月家賃改定の可否・妥当性ではなく金額面のみの比較です
NEXT STEP
無料で台帳をひらく 毎月の家賃と経費も、ひとつの台帳に。
物件を1件登録し、実際の入出金を記録。物件ごとの収支を振り返れます。
物件1件は無料・クレジットカード不要。書類保管などの追加機能はProで使えます。
この計算の入力値・結果は、登録後の台帳へ自動では引き継がれません。家賃改定は、増収額だけで見ない
- 月額の値上げ幅を年間増収に換算
- 空室期間による家賃損失を同時に計上
- 募集・原状回復等の一時費用を何か月で回収できるか確認
よくある質問
この計算で家賃を上げてよいか判断できますか？
できません。このツールは金額面の比較だけを行います。実際の家賃改定は契約内容、周辺相場、入居者との関係などを別途確認する必要があります。
空室期間を入れる理由は？
家賃を上げた結果として退去や募集期間が発生した場合、増収分だけを見ると判断を誤りやすいためです。想定空室による家賃損失を一時コストとして比較します。
回収期間は何を表していますか？
入力した空室損失と募集・原状回復等の一時費用を、改定後の月額増収で回収するまでの概算月数です。
このツールは入力値に基づく概算です。投資・税務・法務上の判断を行うものではありません。実際の判断は契約条件や個別事情をご確認ください。